買新房需要哪些證件

1、全款的買房的需要的證件：

（1、夫妻的雙方的結婚證、身份證、戶口本

（2、單身：身份證、戶口本、單身證明；

2、貸款買房需要的證件：

（1、夫妻一方貸款的：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。

（2、夫妻共同借款的：配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水；

（3、單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

買新房要不要找中介

1、中介方給的折扣優(yōu)惠大于開發(fā)商

中介作為協(xié)助開發(fā)商賣房的機構，事先開發(fā)商肯定會在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。同時中介更喜歡采取團購的方式擴大優(yōu)惠力度，吸引客戶數量，再加上中介公司有時候自己也會讓一部分利潤，整體算下來，善于談判的購房者通過中介買房要省下大大的一筆銀子。

2、有中介代理的房產比純粹開發(fā)商代理，證件資料手續(xù)更齊全

中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進入一個項目做代理，一定會考慮到風險和收益的比例。另外，從多項調查研究也發(fā)現(xiàn)，有中介代理的房源一般是屬于證件齊全的房子，可以正規(guī)的在市面上進行出售和預售，縮小了五證不全的項目可能產生的風險。

3、中介幫開發(fā)商賣房不收中介費

很多人覺得買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個說法對中介來說實在太冤枉。首先開發(fā)商找的置業(yè)顧問也并非全是開發(fā)商本人，有很多也是代理公司的人。其次，中介是提供社會服務的，大的中介公司也是依靠信譽積累成就自己的。