貸款買房別隨便“還款”！選這個可多省十萬

即將過去了，這代表著90后就要30歲了，應(yīng)該面對人生大事了，然而，這年頭，適婚的男青年們要是誰沒個房子，估計一般是很難可以順利結(jié)婚的，因?yàn)槟愫湍阏赡改锞筒钜惶追浚瑳]房叫她媽阿姨，有房就可以叫媽，所以購房就成了那些男士的首要考慮的問題。說實(shí)話誰不想在大城市有屬于自己的的一套房啊，但是沒錢的啊。

還好，還可以貸款買房，還可以申請房貸，但貸款買房如何還款才能更省錢這也是個很重要的問題。對比一下，小編發(fā)現(xiàn)，等額本金貸款能比等額本息貸款省近十萬。

一、等額本息還款法

一般來說，如果你不主動挑選的話，那么銀行就會默認(rèn)這種還款法，等額本息就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。

其實(shí)，等額本息的特色就是每個月需要償還相同數(shù)額的月供，正是因?yàn)槿绱?，所以在貸款前期每月的還款中，再減去原本應(yīng)該按月結(jié)清的利息后，這樣一來，就會造成所還的貸款本金較少。

貸款前期本金少還了，那么必然會造成貸款后期本金的增加，所以，最終的結(jié)果就是，在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

事實(shí)上，這種還款方式，一般理財者的青睞，因?yàn)榈阮~本息實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，這樣房貸壓力也就更加輕了，與其同時，它還有一個好處，那就是便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財（比如以租養(yǎng)房等）。

所以，等額本息還款法其實(shí)真的很適合善于理財?shù)娜恕?/p>

二、等額本金還款法

事實(shí)上，如果想要在貸款買房還款中更省錢的話，那么等額本金很適合，因?yàn)槠涫侵敢环N貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

這樣的還款好處就是，因?yàn)橘J款人每個月需要償還本金的金額是固定，但是，利息卻會越來越少，借款人起初還款壓力較大，不過，這種壓力是會逐漸減輕的，這樣一來，隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

從這種還款法的特色來看，它其實(shí)是很適合在貸款前期還款能力強(qiáng)的貸款人，因?yàn)榈阮~本金法的特色本來就是在前期的還款額度較大，而后逐月遞減。

貸款買房時，房貸的還款也是需要技巧的，就拿上面這兩種還款法來看就可以知道，不同的還款法，可以造就不同的還款金額，而同一套房子等額本金貸款能比等額本息貸款省近十萬呢，這樣，相信各位購房者現(xiàn)在都知道你需要的是那種還款方法了吧。好了，今天就寫到這里啦。