現(xiàn)在買房子合適嗎 買房子多大面積合適

房子的問題一直以來都是人們關注的熱點，買房子要重點注意很多問題，買房時機和面積都是需要了解的。尤其是買房時機，很多購房者們總怕自己買貴了，所以遲遲不肯下手，一直都在觀望，那么現(xiàn)在買房子合適嗎？買房子多大面積合適？

現(xiàn)在買房子合適嗎？

1、現(xiàn)在適不適合買房，還得先預測一下未來的房價走勢。房價在近十年的猛漲階段，沒有發(fā)現(xiàn)他有一絲疲軟的跡象，過去幾年，即使一些分析人士認為，房價會得到遏制，不會上漲，將會有所回落，到今天看來，這完全顛覆了我們的預期，非但沒有回落，反而上漲了不少。

2、為了遏制房價過快上漲，多個城市都出臺了限購政策，但是政策影響是有限的，房價長期還是得看人口。

3、城市周邊可利用建設用地越來越少。在不久的將來，可謂黃金土地，地價上漲是一個方面，更多的是后備資源不足，這將造成各項成本增加，房地產(chǎn)就算是低迷，價格也不會回落什么。

4、中國經(jīng)濟最近幾年還處于高速發(fā)展時期。經(jīng)濟的高速發(fā)展最直接體現(xiàn)在城市的高速發(fā)展，城市的高速發(fā)展是房價上漲的決定因素，一個朝氣蓬勃，處于旺盛時期的城市想要它房價不漲確實有難度。

5、買房的朋友們，買房不是投資，看好了地段，價格差不多，趕快下手吧！

買房子多大面積合適？

1、年齡計算法

計算方式：全家人年齡總和X1．1

舉例：一家三口，夫妻人均35歲，孩子5歲。按照年齡計算法，這一家三口需求的房子大小就是82．5平米。

那如果說家里有兩個70歲以上的老人，房子是不是得買150平米以上的呢？這顯然是不合理的，因此，這一方法主要適用于沒有老年人的三口之家或者四口之家。

2、角色計算法

計算方式：夫妻總共50㎡＋學齡前小孩10㎡＋至高中的小孩每人15㎡＋讀大學的子女和老人每人20㎡。

舉例：一家五口，夫妻人均35歲，大兒子，小女兒學齡前。按照角色計算法，總共需要的住房面積就是50平米＋10平米＋15平米＋書房、客廳、廚房……

這個計算辦法適用于改善性需求的買房者。

3、收入計算法

計算方式：家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房價，再用房價反推面積。

舉例：一家三口，夫妻人均35歲，孩子5歲，家庭年均收入25萬。住房面積＝（25x5＋父母贊助）÷房價

這個算法適用于準備購買套自住房的年輕人。

上述即是關于現(xiàn)在買房子合適嗎以及買房子多大面積合適的詳細介紹，如果你是剛需一族，小編建議你趕緊入手，不要再觀望了，否則房價只能是越來越高。最后，購房的面積要根據(jù)家庭情況以及收入水平進行計算。希望以上文章能幫到大家。