寧波經濟適用房買賣政策

　　我市印發(fā)《關于市直已購經濟適用房上市交易有關問題的通知》，表示已購滿5年并取得產權證的經適房可上市交易或辦理轉為完全產權。據市住建局表示，符合條件的房源不高于1000套。?　　已購經濟適用住房購房人只具有部分產權，根據《通知》，只有已購滿5年（從取得全額發(fā)票購房發(fā)票之日起計算）并已取得產權證的市直經適房，方可申請上市交易或辦理轉為完全產權。上市交易的范圍包括買賣、租賃、交換、贈予、抵押等。?　　寧波經濟適用房買賣政策《通知》表示，對于申請上市交易或轉為完全產權的經適房，政府有優(yōu)先回購權，若政府不實施回購方可按后續(xù)程序辦理。因此，申請要經市住房保障機構核準同意，并出具書面意見。市住房保障機構未出具意見的，相關部門將不予辦理交易或產權登記等有關手續(xù)。?　　寧波經濟適用房買賣政策《通知》要求，申請上市交易或轉為完全產權，應按有關規(guī)定和購房合同協(xié)議約定繳交土地收益等價款（如土地出讓金、土地增值收益或政府性補貼等）。繳交標準根據購買時間、合同約定等有所差異（詳細見下文）。目前申請表已置于市住建局網站首頁，有需要的市民可自行下載，填表后提交申請。?　　寧波經濟適用房買賣政策1：而政府實施回購的經適房，回購價格由市住房保障、財政、物價部門共同確定（裝修款不作補償），回購后的經適房將作為保障性住房房源，納入市直保障性住房管理。?　　寧波經濟適用房買賣政策2：已購經適房上市交易后，原經濟適用住房保障功能即行消失，其今后的管理、權屬登記、交易等均按商品住房有關規(guī)定執(zhí)行。