文章摘要： 存量房也可以說成是庫存待售的房子，它主要包括了樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的住宅、個人購買但是一直沒有居住過的住房、法院查封的住房等五大類型。通常來說，存量庫房指的是已經購買并取得房產證，暫時沒有拿去交易的住宅，一般指的是沒有人居住過的二手
存量房也可以說成是庫存待售的房子，它主要包括了樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的住宅、個人購買但是一直沒有居住過的住房、法院查封的住房等五大類型。通常來說，存量庫房指的是已經購買并取得房產證，暫時沒有拿去交易的住宅，一般指的是沒有人居住過的二手房。
和商品房相比，存量房涵蓋的范圍更小，它僅僅指的是未居住的二手房；而商品房包含了新房、二手房、存量房。存量房也有其優(yōu)勢，通常來說存量房都是現房，我們購買存量房不會出現開發(fā)商因為資金不足而爛尾的情況。因為存量房一般都經過了幾年的運營期，和購買新房相比，大家更容易發(fā)現住房潛在的質量問題。和購買二手房相比，存量房的質量會比不錯一些。
不過存量房也存在一些不足，比如說在進行存量房交易時，有的存量房交易方并不是住房的產權人。購買抵押狀態(tài)的存量房時，業(yè)主可能會要求購房者支付大量的首付款，用來還銀行貸款以此解除住房抵押。不過這樣有可能會出現首付款被挪用的情況等等。
存量房買賣合同是指買賣存量房的合約，所謂的存量房是指已被購置或自建并獲得所有權證書的住房，也指那些未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產；同時在交易時，一定要明確雙方當事人的權利和義務，規(guī)范中介行為，增強交易的透明度。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。
對于網簽這個步驟來說，不管是合約信息還是權屬登記信息都是會建立數據共享機制的，買賣雙方可持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及相關材料到地稅部門交納稅費，不再提供紙質的合同文本。
存量房是什么意思
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