貸款買的房子什么時候可以拿到房產(chǎn)證 買房辦理房產(chǎn)證流程

貸款購房過程當中往往需要重視很多問題，比如有些人在貸款的時候發(fā)現(xiàn)拿不到房產(chǎn)證，因此非常焦慮，害怕自己買到的房子不合規(guī)。為了避免在貸款購房時出現(xiàn)各種各樣意想不到的問題，大家可以看看貸款買的房子什么時候可以拿到房產(chǎn)證以及買房辦理房產(chǎn)證流程，了解多種買房的要求以及流程。

貸款買的房子什么時候可以拿到房產(chǎn)證

如果你買現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的。

交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1～2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。

如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不可交易的，交易就需要付清銀行貸款。

買房辦理房產(chǎn)證流程

1、買房人首先要確定開發(fā)商已經(jīng)進行了初始登記，因為開發(fā)商辦理初始登記是買房人辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。開發(fā)商應該在商品房交房使用之日起六十天以內(nèi)，將買房人需要辦理住房權屬登記的相關資料報送到住房所在地的住房管理部門。

2、住房管理部門辦理初始登記的時間一般需要大約20－60天左右，所以買房人在收房入住后的3個月左右，就可以向開發(fā)商咨詢辦理初始登記的情況，或者是到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站中去查詢辦理初始登記的情況。

3、為了保證買房人的權益，買房人在購房合同中應該對開發(fā)商辦理初始登記的時間期限等要加以約定，特別是開發(fā)商辦理初始登記的最后時間期限和辦理完畢后的及時通知義務等，并且還要明確清楚開發(fā)商不及時辦理應該承擔的賠償責任。

以上就是介紹貸款買的房子什么時候可以拿到房產(chǎn)證以及買房辦理房產(chǎn)證流程，越來越多人在購買房子的時候挑選貸款，但是貸款的要求比較多，而且要按照具體的流程完成整個操作，假如不知道如何辦理房產(chǎn)證，也不知道如何申請貸款購房，都可以看看上面的內(nèi)容。