房貸組合貸款年限可以不同嗎

房貸組合貸款年限不可以不同。因?yàn)榻M合貸款是商業(yè)貸款與公積金貸款的組合，它們兩者都是用一套房產(chǎn)去申請(qǐng)抵押貸款。如果貸款期限設(shè)置的不同，那么就會(huì)出現(xiàn)一種貸款已經(jīng)還清，另一種貸款還未還清的情況，這樣用戶(hù)是無(wú)法辦理解除抵押手續(xù)的。因此，為了方便用戶(hù)辦理解除抵押貸款，銀行會(huì)要求組合貸款的貸款年限一樣，這樣就不會(huì)出現(xiàn)貸款期限已經(jīng)到了，貸款還沒(méi)結(jié)清的情況。

申請(qǐng)組合貸款要注意什么

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款

一般來(lái)說(shuō)，想要申請(qǐng)組合貸款的人都是繳存了足夠公積金的職工，因?yàn)榻M合貸款包括了公積金貸款的，所以購(gòu)房者如果想要申請(qǐng)組合貸款的話(huà)，就必須在購(gòu)房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶(hù)仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、確定貸款金額

購(gòu)房者想要申請(qǐng)組合貸款的話(huà)，那么就需要先確定好公積金貸款部分額度是多少，然后剩余部分額度挑選商業(yè)貸款，一定要事先確定好，因?yàn)榻M合貸款的貸款金額一旦確定下來(lái)之后，是很難再次修改的。想要更改公積金貸款部分的金額就更難了，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢(xún)最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額。

3、注意還款方式

在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，借款人需要先了解清楚還款方式，然后挑選適合自己的還款方式，如果是大家不知道組合貸款的還款方式要按照哪個(gè)來(lái)執(zhí)行的話(huà)，購(gòu)房者可以咨詢(xún)清除銀行的規(guī)定。在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。