安置房可以上市交易嗎

發(fā)布時間：2024-11-02 16:22:22 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：安置房如果進行了產權登記并取得住房所有權證，就可以上市交易。根據相關規(guī)定，依法登記的住房，其權利受我國法律的保護，不管是什么性質的住房只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關法律證

安置房如果進行了產權登記并取得住房所有權證，就可以上市交易。根據相關規(guī)定，依法登記的住房，其權利受我國法律的保護，不管是什么性質的住房只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關法律證件，其交易與普通住房沒有任何差別。

安置房可以上市交易嗎

買安置房要注意什么

1、注意房產證問題

安置房的土地性質是分為了國有和集資的，如果大家所購買的安置房土地性質是屬于國有的，那么大家就可以辦到產權證，但如果安置房為集資的土地那么大家就辦不到產權證了。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產權證，那么就沒有辦法保障自己的合法權益。

2、注意產權共有人

有些住房是存在有產權共有人的，安置房也不例外，如果大家要購買安置房，那么一定要清楚自己所購買的安置房是否存在產權共有人，因為產權共有人可能是住房交易中風險的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。所以購房者應該避免購買有產權共有人的安置房。

3、注意住房質量問題

安置房的利潤都不會太高，所有有些建筑商在修建安置房的時候就會出現偷工減料的情況，如果大家要購買安置房，那么一定要注意安置房的質量問題才行。

4、注意交易時間問題

政府一般都會限制安置房的交易時間，政府這樣做的目的就是為了避免安置房的低價震蕩樓市，所以安置房一般在幾年的時間內都是不可上市交易的，而且安置房價格比較低，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉手給出價高的購房者。

5、注意能不可貸款

有很多人在買房的時候都會想要去銀行貸款購買，但是大家要知道，如果要辦理貸款買房，那么肯定就需要住房產權證，所以大家所購買安置房如果沒有住房產權證，那么是不可辦理貸款的，這樣自己就只有全款買房了。

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