住房貸款可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款嗎

住房貸款可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。通常只要正常交繳公積金且符合貸款條件的職工都可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請，將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

申請商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)具備的條件

1、符合《市住房公積金個人住房貸款管理條例》和住房公積金管理中心規(guī)定的條件。

2、貸款申請人是原商貸的借款人或其配偶，且貸款申請人是原商貸所購住房的所有人或共有人。

3、貸款申請人原商貸已正常還款12期以上，在還款期間沒有出現(xiàn)累計三期(含三期)以上或連續(xù)兩期的逾期行為。

4、原商貸貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款余額。

5、原商貸申請人已取得所購住房的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，可以正常設(shè)定抵押權(quán)。

商轉(zhuǎn)公貸款的額度、期限、利率：

1、商轉(zhuǎn)公貸款的額度、期限、利率必須符合中國人民銀行和《市住房公積金個人住房貸款管理條例》的相關(guān)規(guī)定。

2、商轉(zhuǎn)公貸款的最高額度不得高于原商貸余額，以伍仟元為單位的整數(shù)。

商轉(zhuǎn)公貸款的辦理流程：

1、貸前咨詢。貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領(lǐng)取相關(guān)表格。

2、貸款申請。貸款申請人向公積金管理中心提出商轉(zhuǎn)公貸款書面申請，并提交相應(yīng)的申請資料。

3、貸前調(diào)查。公積金管理中心根據(jù)貸款申請人提供的資料，進(jìn)行個人信用情況調(diào)查、房產(chǎn)查勘、房產(chǎn)評估等貸前調(diào)查工作。

4、審核、審批。公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調(diào)查情況進(jìn)行審核，并做出同意貸款或不同意貸款的決定。

5、結(jié)清原商貸、注銷原抵押。公積金管理中心審批同意貸款后，通知貸款申請人在15個工作日內(nèi)結(jié)清原商貸并注銷原抵押。

6、簽訂合同。貸款申請人持原商貸結(jié)清證明和原商貸所購住房《不動產(chǎn)權(quán)證書》的原件、復(fù)印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。

7、辦理抵押登記、公證及發(fā)放貸款。

注意事項。

1、在公積金管理中心批準(zhǔn)商轉(zhuǎn)公貸款之前，貸款申請人自行結(jié)清原商貸的不予辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

2、貸款申請人及配偶不得使用住房公積金結(jié)清原商貸。

3、具體事項請咨詢公積金管理中心。