取消公攤會造成房價上漲嗎

取消公攤面積對房價的影響需綜合考量市場供求、政策調(diào)整等因素。公攤面積涵蓋大堂、走廊等公共空間，屬于產(chǎn)權(quán)面積。若購房者認為公攤不合理，可商議、投訴或訴訟維權(quán)，法律規(guī)定面積偏差超3%可獲賠償。

取消公攤面積并不一定會造成房價上漲。雖然取消公攤面積可能會造成一些開發(fā)商通過提高住房單價來彌補因取消公攤而減少的收入，從而間接影響房價，但是房價的漲跌受多種因素影響，包括市場供求關(guān)系、政策調(diào)整、經(jīng)濟環(huán)境等，公攤面積只是其中的一個因素，不可單獨決定房價的走勢。因此，取消公攤面積對房價的影響需要綜合考慮多種因素。在一些供需緊張的城市，取消公攤可能會加劇市場競爭，造成房價上漲；而在一些住房供應(yīng)充足的地區(qū)，取消公攤可能不會對房價產(chǎn)生顯著影響。

公攤面積有哪些

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配電室、值班警衛(wèi)室等。

2、為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房，以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

3、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半。

公攤面積算不算產(chǎn)權(quán)面積

公攤面積屬于產(chǎn)權(quán)面積。公攤面積指的是將整棟樓的公共建筑面積平均分攤到每套商品房，包括公共門廳、過道等部分。而產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有住房所有權(quán)的住房建筑面積，由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認定。建筑面積亦稱建筑展開面積，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積，而公攤面積屬于其中的輔助面積部分。因此，公攤面積屬于產(chǎn)權(quán)面積的一部分。

公攤面積維權(quán)方式

若購房者認為公攤面積不合理，可以找開發(fā)商商議處理賠償方案，也可以向房地產(chǎn)行政主管部門反映，必要時可向法院提起訴訟。根據(jù)《商品房銷售管理條例》的有關(guān)規(guī)定，公攤面積不合理造成面積偏差比高于3%時，可以要求退房或者要求開發(fā)商返還房價款，3%以內(nèi)部分原價返還，超出3%部分雙倍返還。購房者在收房時發(fā)現(xiàn)公攤面積與購房合同中的約定不一致，可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任；而如果公攤面積與購房合同中的約定一致，購房者因疏忽沒有注意到公攤面積不合理，則有可能無法獲得賠償。