現(xiàn)在買房會有土地證嗎

現(xiàn)在買新房不會有單獨的一本土地證，土地證已經和房產證合并成不動產權證了。如果是買比較老的二手房可能會有土地證，所以如果是買二手房的話需要查看一下房子的房齡。

不動產權證和房產證有什么區(qū)別

1、名稱不同

很明顯的，不動產權證和房產證的區(qū)別就是名稱不同，房產證的全稱是中華人民共和國房地產權證;而不動產證的全稱是中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不同

不動產權證和房產證在內容上也有很大的不同，房產證的內容包含了住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產權證庇房產證增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、適用期限等內容。

3、發(fā)證機關不同

不動產權證和房產證不是同一個機構頒發(fā)的，因此他們倆的發(fā)證機關也不同。房產證上的印章是是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證是由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。

只有房產證沒有土地證可以過戶嗎

1、一般情況下，要先有土地使用權證才會有住房所有權證，這個順序不會變的;你既然有住房所有權證，說明你們那的土地和住房是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說住房部門既管房子又管土地，這樣你的產權證上會有住房的信息，也會有土地的信息。

2、住房和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，住房產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有住房所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。

3、在辦理房產過戶手續(xù)的時候，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則是無法順利過戶的。所以，假如你所購買的住房只有房產證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遇到很多麻煩。