復式房物業(yè)費怎么收

“復式樓物業(yè)收費最高是1.5元/㎡·月，2.2米以上車庫物業(yè)費按住宅收費標準50%收，物業(yè)服務收費按月收取，確需預收的最多不可高于三個月?！?/p>

復式房子有哪些優(yōu)缺點?

復式優(yōu)點：

1、復式的空間格局分區(qū)十分明顯。

2、復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好。

3、復式的活動和休閑區(qū)互不干擾，動靜分區(qū)清晰。

4、復式住宅通過恰當?shù)胤指?，可以得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。

5、價位低。

6、后期的養(yǎng)房成本低，包括物業(yè)費用以及暖氣費比較的低。

復式缺點：

1、價位低主要是因為成本低，平層的層高在3米，如果做成復式層高也就是在6米了，但是復式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相對來說成本低，這個也是復式價位相對平層低的原因。

2、后期的養(yǎng)房成本低，國家規(guī)定層高高于2.2米就需要計入建筑面積了，但是復式打了一個擦邊球，二樓的高度剛好差一點達不到，所以，房產(chǎn)證上面寫的面積是單層面積，銷售人員告訴你買的是兩室的房子，面積在80個平方，但是合同上面以及房產(chǎn)證上面寫的都是40平方，所以后期繳納的物業(yè)費用以及暖氣費用都是按照房產(chǎn)證上面寫的面積來征收的。

3、二樓的裝修完之后凈高在2米以下，農(nóng)村的高度在3.5米以上了，我們住的平層在3米左右，上班寫字樓如果吊頂之后在3.1米左右，當我們都習慣這個高度之后，2米的高度你住進去之后會感覺到非常的壓抑。

4、復式的建筑公攤非常的大，平層的公攤高層在20%，但是一般復式的公攤在26%左右，甚至大了還可能達到30%。所以如果你要買的房子一定要看清楚公攤到底是多少，你如果買的是40平方，公攤在30%，那你家里的面積在28平方了。

5、樓梯可能存在不安全因素，復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式不太合適。