住房租賃營業(yè)稅怎么算

小編相信大家都知道，住房租賃營業(yè)稅里邊含了多種稅項，包含運營稅?城市保護建造稅?教育費附加?房產稅?印花稅?鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅?當地教育附加和個人所得稅。那么，住房租賃營業(yè)稅怎么算?概況請見下文。

住房租賃營業(yè)稅分哪幾種

房產租借交繳稅款分以下四種狀況。

一?個人租借非居處(商鋪?寫字間等)應交納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入12%核算交納(依據《中華人民共和國房產稅暫行法令》第四條的規(guī)則)。

2.運營稅：以租金收入的5%核算交納(依據《中華人民共和國運營稅暫行法令》稅目稅率表)。

3.城市保護建造稅及教育費附加：以實踐交納的運營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人地點地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費附加率3%核算交納。

4. 個人所得稅：按產業(yè)租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應繳稅所得額，稅率是20% (依據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法施行法令》第八條和第二十一條的規(guī)則)。

5.印花稅：按產業(yè)租借合同租借金額的千分之一貼花。稅額未夠1元，按1元貼花(依據《中華人民共和國印花稅暫行法令》及印花稅稅目稅率表)。

二?個人租借居處應交納以下稅款，依據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅?運營稅?個人所得稅?鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅?印花稅不同做以下優(yōu)惠)：

1.房產稅：以租金收入4%核算交納。

2.運營稅：3%稅率的基礎上折半核算交納。

3.城市保護建造稅及教育費附加：以實踐交納的運營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人地點地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費附加率3%核算交納。

4.個人所得稅：對個人租借居處獲得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。產業(yè)租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應繳稅所得額。

5.免征鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅。

住房租賃營業(yè)稅怎么算

一、公司繳稅人租借，房產承租方用于運營應交納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入12%核算交納。

2.運營稅：以租金收入的5%核算交納。

3.城市保護建造稅及教育費附加：以實踐交納的運營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人地點地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費附加率3%核算交納。

4.公司所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按產業(yè)租借合同按租借金額千分之一貼花。稅額未夠1元，按1元貼花。

二?公司繳稅人按市場價格向個人租借用于寓居的居處，應交納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入4%核算交納(依據財稅〔2008〕24號文件的規(guī)則)。

2.運營稅：以租金收入的5%核算交納。

3.城市保護建造稅及教育費附加：以實踐交納的運營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人地點地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費附加率3%核算交納。

4.公司所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按產業(yè)租借合同按租借金額千分之一貼花。稅額未夠1元，按1元貼花。

如果大家需要進行住房租賃營業(yè)稅計算，那么就可以參照住房租賃營業(yè)稅怎么算的方法，便能得到準確的結果啦。