預(yù)售房如何在住房登記系統(tǒng)查詢

通過(guò)搜索引擎輸入住房保障和房產(chǎn)管理局并單擊搜索。點(diǎn)擊進(jìn)入住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。在網(wǎng)站中找到網(wǎng)上服務(wù)大廳，并點(diǎn)擊進(jìn)入商品房網(wǎng)上備案查詢后在彈出的網(wǎng)頁(yè)中，輸入住房代碼、購(gòu)房者、購(gòu)房者證件號(hào)碼。輸入完畢后，單擊查詢就可以了。

怎樣才能避免買到爛尾樓

1、選現(xiàn)房比較穩(wěn)當(dāng)

其實(shí)最有效的避免房子爛尾的方法就是買現(xiàn)房，因?yàn)楝F(xiàn)房的房子都已經(jīng)建成，根本不會(huì)存在爛尾的情況了。

2、考察開發(fā)商的品牌

購(gòu)房者在買房前期就要先了解清楚項(xiàng)目的情況，著重看下是否是大品牌開發(fā)商，這些房企在操盤過(guò)程當(dāng)中，有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，雄厚的資金實(shí)力，短時(shí)間內(nèi)，出現(xiàn)資金鏈斷裂的可能性不大，而中小型房企則像是浮萍，無(wú)法駕馭行業(yè)的風(fēng)風(fēng)雨雨。

3、了解樓盤的手續(xù)

購(gòu)房者在買房的過(guò)程當(dāng)中，要了解清楚開發(fā)商的各種證件是否齊全。如果五證齊全，對(duì)于以后辦理產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證都有所幫助。五證是指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。如果手續(xù)不齊全，勸大家還是慎買，萬(wàn)一出了什么岔子吃虧的可是自己。

4、找準(zhǔn)購(gòu)買時(shí)機(jī)

避免買到爛尾樓大家也是需要懂得購(gòu)房時(shí)機(jī)的。一般情況下，如果一個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)不間斷的建成多一半了，那么，在這種情況下出現(xiàn)爛尾的概率就較低了，購(gòu)房者可以大膽的置業(yè)了。很多業(yè)主急于買房，對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度不聞不問(wèn)，殊不知，沒(méi)有動(dòng)工可能就是中間某個(gè)環(huán)節(jié)出問(wèn)題了。