租房中介是干什么的

1、投資置業(yè)，經(jīng)營機(jī)構(gòu)或個人置業(yè)、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣(或租賃)樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供服務(wù)，同時協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時，得到的是最優(yōu)的挑選，達(dá)到滿意的要求。

2、挑選物美價廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購之物業(yè)。中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的住房物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價格優(yōu)惠等較多的便利，會得到物有所值的回報。

3、房地產(chǎn)開發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營成本，開通銷售渠道，房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，這已是近年來我國地產(chǎn)開發(fā)的一個全新概念。

中介公司有營銷的經(jīng)驗，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。房地產(chǎn)的開發(fā)由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個經(jīng)紀(jì)人本身自有的素質(zhì)的客源，匯總起來也是一個龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產(chǎn)中介公司的作用，這對房地產(chǎn)商的開發(fā)成功是一個挑選。

租房不用中介有什么弊端?

1、房源來源不祥。個人租房房子的來源很難確定，有可能是代租或者是替其他人出租，中間的轉(zhuǎn)手問題很多，不可確保自己租到的房子屬于房東，而且要經(jīng)過多家轉(zhuǎn)手，溝通也是比較麻煩的。

2、安全性不可預(yù)估。個人房源都發(fā)布于網(wǎng)上或者是周邊小廣告，對于房子的出租信息有可能是以前租住過其住房的人或者從其他渠道得到的信息的人，他們中有很多騙子，在驗房的時候?qū)ψ饪瓦M(jìn)行詐騙甚至傷害，遇到問題難以自救。

3、合同沒有合法性。很多個人房源發(fā)布者，在達(dá)成租房協(xié)議時簽訂的租房合同是沒有合法性的，因為只是雙方個人簽訂沒有在相關(guān)部門登記的合同是沒有合法性的，很多個人房主會以免去中介費(fèi)為理由勸說你，讓你忽略這個問題，以后發(fā)生問題根本就沒有辦法解決。