在深圳買房需要什么條件

1、購(gòu)房者在深圳有連續(xù)五年個(gè)人所得稅的納稅證明或在深圳有連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

2、購(gòu)房者在深圳沒(méi)有住房，是屬于頭次購(gòu)房，如果購(gòu)房者已婚，則要夫妻雙方在深圳都沒(méi)有住房的才有購(gòu)房資格。

3、能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。

4、購(gòu)房者在深圳有合法有效的暫住證。

5、如果購(gòu)房者在深圳以外的其它地方貸款買過(guò)一套房，且符合以上條件在深圳再次貸款買房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。

6、如果購(gòu)房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不可高于兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將會(huì)拒貸的。

深圳買房有哪些注意事項(xiàng)

1、深圳買房子如果外地人想在深圳貸款買房，那么首先購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的材料有身份證、戶口證明、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，同時(shí)還要提供工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，全部材料均為一式兩份，并填寫(xiě)在深圳住房申購(gòu)表。

2、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，外地人在深圳是不可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房相對(duì)開(kāi)普通住房來(lái)講價(jià)格更為經(jīng)濟(jì)，因此很多人都想購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用房，并且提出購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以不要產(chǎn)權(quán)，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房本身就是購(gòu)房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)，因此即使購(gòu)房者自動(dòng)提出不要產(chǎn)權(quán)也是不可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的。

3、深圳買房子根據(jù)外地人在深圳買房實(shí)施細(xì)則，深圳將從稅收、信貸、住房用地供應(yīng)、住房限購(gòu)政策、新建成商品住房銷售管理、對(duì)新建成商品住房交易價(jià)格進(jìn)行監(jiān)控、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)等方面加強(qiáng)對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，稅收方面嚴(yán)格加強(qiáng)征管。

4、對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭緊靠生活用房條件的，一律征收個(gè)人所得稅。