產權年限是什么意思？住房產權的關系？

有些人可能聽說過房子具有產權年限，但是具體的年限有多少，又是怎么規(guī)定的，那就完全不知道了，很多的問題也是一知半解的，所以，今天我們就來和大家說一說關于產權年限是什么意思？住房產權的關系？希望大家可以好好的了解，通過了解在今后辦理產權年限證明的時候，可以有所幫助。

一、產權年限是什么意思

住房建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用住房建筑權屬年限為40年。

分類：

目前，我們通常所說的住房產權大概分為：

1、住宅用地，產權年限是70年；

2、綜合用地，產權年限是50年；

3、商業(yè)用地，產權年限是40年。

50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發(fā)過程當中出現的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。

二、住房產權關系

1、產權是夫妻共同所購買的，若是無其他協議，那么房地產屬于共有財產，同樣也是說房產證上不管是誰的名字，夫妻雙方份額都各占一半。

2、自愿將住房贈送給子女或者父母的，屬于家庭無償財產轉移，必須要辦理公證書。

3、繼承關系根據我國《繼承法》規(guī)定：法定繼承順序分為兩種：順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母。繼承要先從順序繼承人繼承，如果沒有再由第二順序繼承。

4、對于分割的問題，房地產在家庭中因糾紛提出分割份額時，要相互商議、申請仲裁或者到法院起訴。

5、相互扶助關系房改售房中，有些老人沒有經濟能力購買住房，其子女有經濟能力，愿資助者在購房協議中加以注明，并經公證，這樣有利于住房產權將來的分配。

以上就是關于我們?yōu)榇蠹医榻B的產權年限是什么意思，以及住房產權的關系是怎么樣的具體介紹，產權年限并不是規(guī)定都一樣的，年限也是根據房子的限制不同而年限也是有區(qū)別的，所以，這一點大家要多加了解。