交房需要本人去辦理么

交房需要本人去辦理，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，新房交房最好要本人去辦理，不過(guò)本人有事沒(méi)有辦法去的情況下，也可以委托相關(guān)人員來(lái)幫忙辦理。但是住房產(chǎn)權(quán)的所有人要跟被委托的人簽好委托合同，這樣具有一定的法律效力。而且在委托的時(shí)候，也會(huì)更加合法、合理。

新房交鑰匙驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)

1、索要驗(yàn)收合格表

《竣工驗(yàn)收備案表》是交房時(shí)開(kāi)發(fā)商必須提供的。此外根據(jù)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理規(guī)定》的要求，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商提供《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中住房外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等各項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況。

住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢驗(yàn)住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。

分戶(hù)驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商必須按戶(hù)出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專(zhuān)用章。住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不可組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收。

2、業(yè)主自行檢驗(yàn)住房

買(mǎi)房人除收到相關(guān)驗(yàn)收表格外，自己也可以對(duì)住房進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)住房的面積。住房在尺寸、高度、寬度上最容易出問(wèn)題，出現(xiàn)面積縮水的問(wèn)題，因此需要特別檢驗(yàn)。

檢驗(yàn)衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗(yàn)收需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。購(gòu)房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，24小時(shí)后到下層業(yè)主的衛(wèi)生間向上觀察，如無(wú)漏水特征，即為合格。頂層業(yè)主要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。

檢驗(yàn)室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清理;窗戶(hù)玻璃及四周抹膠是否均勻等。是否按裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。是帶裝修的，要看是否使用了合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。檢驗(yàn)廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)，廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機(jī)等設(shè)施或者預(yù)留位置。

3、請(qǐng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)

雖然購(gòu)房人可以通過(guò)相關(guān)資料和自己的相關(guān)常識(shí)進(jìn)行自行驗(yàn)房，可是對(duì)于一些細(xì)節(jié)的檢驗(yàn)還是需要相關(guān)的建筑專(zhuān)業(yè)單位來(lái)進(jìn)行，因?yàn)檫@些檢驗(yàn)需要比較專(zhuān)業(yè)的常識(shí)和儀器。