公積金貸款還完后還能買房嗎

公積金貸款還完后滿足相關(guān)條件就還能買房，如果想要用公積金貸款，要看再買房是第幾套房。根據(jù)規(guī)定，公積金貸款買房只能使用兩次，如果借款人所還的公積金貸款屬于首套房的貸款，那么如果借款人再買房，那就屬于第二套房，這種情況下借款人還可以使用公積金貸款買房;如果借款人所還的公積金貸款屬于第二套房的貸款，那么如果借款人再買房，那就屬于第三套房，這種情況下借款人就不可以使用公積金貸款買房了。

公積金貸款買房規(guī)定

1、公積金貸款所對(duì)應(yīng)的人群

(1)具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份的借款人。

(2)有穩(wěn)定收入和按期償還貸款本息能力的借款人。

(3)借款人和所在單位按規(guī)定的繳存基礎(chǔ)、比例、在申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存半年以上的公積金。如果是新調(diào)入或新參加工作的職工，應(yīng)連續(xù)繳存3個(gè)月以上的公積金。

(4)如果是購(gòu)買商品房，借款人和所在單位必須按規(guī)定連續(xù)繳存一年的公積金后，才能提出公積金貸款申請(qǐng)。

(5)有公積金管理中心認(rèn)可的購(gòu)買、建造、翻建、大修等用于自住住房消費(fèi)證明的借款人。

(6)已支付房款20%以上的借款人。

(7)有公積金管理中心和受委托銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保的借款人。

(8)65周歲前的普通職工和75周歲前的副部級(jí)干部。

2、公積金的貸款額度

如果貸款人是以房改房的成本價(jià)購(gòu)買公有住房，他的單筆貸款金額不可高于30萬(wàn)元同時(shí)，還應(yīng)在總房?jī)r(jià)款的90%以內(nèi)。

如果貸款人購(gòu)買商品房和經(jīng)濟(jì)適用房，他的單筆貸款金額不可高于30萬(wàn)元，同時(shí)，還應(yīng)該在總房?jī)r(jià)款的80%以內(nèi)。

如果貸款人購(gòu)買二手住房，他的單筆貸款金額不可高于30萬(wàn)元，同時(shí)，還應(yīng)在住房評(píng)估價(jià)的80%以內(nèi)。

3、公積金的還款標(biāo)準(zhǔn)

公積金貸款的最長(zhǎng)還款時(shí)間不可高于30年。此外，貸款金額根據(jù)月收入的不同也有所不同。比如月收入在2000元以下的職工，月最低還款額為家庭月總收入的20%以上;月收入在2000元以上到5000元以下的職工，月最低還款額應(yīng)在家庭月總收入的25%以上;月收入在5000元以上的職工，月最低還款額應(yīng)在家庭月總收入的30%以上。