棚改房可以過戶嗎

棚改房可以過戶。一般來說，棚改房有產權證的話，交易過戶是按商品房買賣來處理的。不過買賣時除了交納房款外，還應交納土地出讓金。因為棚改房是國家行政劃撥的，需要交土地出讓金，才能獲得土地使用權證，同時也才能交易買賣并且過戶。

棚改房屬于什么土地性質

棚戶區(qū)改造住房的土地性質可分為兩大塊：集體土地性質、國有出讓土地性質。

棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷住房的所有權。

棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。

棚戶區(qū)改造是指城市建成區(qū)范圍內、平房密度大、使用年限久、住房質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。所謂“城中村”，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地面上建造的、屬于棚戶區(qū)性質的區(qū)域。從面積上講，棚戶區(qū)一般拆遷面積在3萬平方米以上，占地面積一般至少在5萬平方米左右。

政策：

1、政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產權問題，對已經取得住房所有權證的住房，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產權調換或者貨幣補償。

2、破解復雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統(tǒng)一，創(chuàng)新工作思路，用好、用活、用足政策;

3、加強棚戶區(qū)居民安置用房的建設質量管理。盡可能通過公開招標的方式挑選有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監(jiān)督管理，確保回遷安置住房的建設質量，避免因質量問題引發(fā)矛盾糾紛。

4、要完善棚戶區(qū)改造后的公共服務功能。

5、要充分利用棚戶區(qū)在歷史上形成的優(yōu)點，并挖掘其潛力。