文章摘要： 具有完全產(chǎn)權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得住房所有權證，是可以上市交易的，住房權屬證書(房產(chǎn)證)是權利人依法擁有住房合法權利并對住房行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的住房，是受我國法律的保護。
具有完全產(chǎn)權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得住房所有權證，是可以上市交易的，住房權屬證書(房產(chǎn)證)是權利人依法擁有住房合法權利并對住房行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。
依法登記的住房，是受我國法律的保護。不管是什么性質的住房只有在取得房產(chǎn)證之后才可以進行二次交易，在沒有取得房產(chǎn)證之前是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關法律證件的話，其交易與普通住房是沒有任何差別的。
很多安置房在買賣的時候很可能還沒有取得產(chǎn)權證書，因此最終誰是產(chǎn)權人還并不明晰，有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家并沒有簽字，而不該簽的卻簽了，從而造成買賣合同效力出現(xiàn)問題從而引發(fā)房產(chǎn)糾紛。
一般安置房的交易時間會比較長的，所以在買賣過程當中不可預見風險就會越多。就如上文提到的第一類安置房賣方要在五年后才能交易過戶，這中間出現(xiàn)不可預見因素和糾紛的可能性也就很大，例如賣方因房價上漲而毀約、住房被抵押、被查封等風險出現(xiàn)，這些風險都會給買方帶來一些難以解決的麻煩。
很多安置房的買賣合同中并沒有約定稅費承擔主體及方式，或者因為買賣期限較長造成國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費，從而可能造成買賣雙方因稅費爭議而產(chǎn)生糾紛。另外，安置房在過戶的時候可能需要補交土地收益等相關價款，雙方也應對此進行明確約定，避免日后出現(xiàn)不必要的糾紛。
安置房可以交易嗎
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