申請(qǐng)貸款買房時(shí)哪些細(xì)節(jié)不可忽視

1、注意個(gè)人征信：

現(xiàn)在的銀行都是非?？粗貍€(gè)人征信的，它顯示了你的信譽(yù)度和誠(chéng)實(shí)度，銀行業(yè)會(huì)把借款人的征信好壞作為是否批貸的依據(jù)。一般情況下，如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的逾期記錄，在很大程度上是會(huì)被拒貸的，而最普遍的就是信用卡逾期，平時(shí)大家一定要注意。

2、注意貸款年限：

貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年之久，雖然貸款年限越長(zhǎng)，購(gòu)房者每個(gè)月的還款額就越小，但大家在挑選貸款年限的時(shí)候可不可只看這一點(diǎn)。確定貸款年限的時(shí)候，購(gòu)房者要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)確認(rèn)，如果資金實(shí)力充足，可以挑選短期貸款，減少利息支出。

3、注意還款方式：

有很多人可能還不知道，還款方式也是可以挑選的，最普遍的還款方式有兩種，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。兩種方式的特色不一樣，適合的人群也不一樣，大家在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候要注意區(qū)分。

銀行房貸的流程

1、客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。

2、放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小公司，還需調(diào)查其公司經(jīng)營(yíng)狀況。

3、放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以挑選正規(guī)的信貸平臺(tái)，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”），具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特色。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，最快30秒審批，最快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。

銀行放貸時(shí)間需要等待多久

購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款買房的時(shí)候，銀行的放貸時(shí)間會(huì)比較快，通常和銀行簽訂了住房貸款合同之后，銀行就會(huì)放款了，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款，但是如果在銀行政策比較緊張的話，大概需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。如果購(gòu)房者是通過(guò)公積金貸款買房的話，相對(duì)于商業(yè)貸款買房來(lái)說(shuō)，放款時(shí)間要稍微久一點(diǎn)，因?yàn)楣e金貸款審批的手續(xù)和程序都很多，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。