夫妻房產證更名流程是怎樣的？房產更名和過戶的區(qū)別是什么？

在現實生活中，很多人結婚之后都會購買房子，對于房產證上的名字往往可能只會寫一方，有的時候會進行更改，那么夫妻房產證更名流程到底是怎樣的呢？今天，小編梳理了相關常識點，我們一起來了解一下吧。

夫妻房產證更名流程是怎樣的

婚姻存續(xù)期間的夫妻單方名下房產需要更名過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

房產證更名在哪里辦理

開發(fā)商處辦理即可。房產更名是開發(fā)商層級可以操作的。如果此時房本沒下來，給開發(fā)商一定的更名費，直接憑原來的商品房買賣合同與開發(fā)商重新簽訂合同即可。它只是與開發(fā)商交集的行為，而不是房地產交易。

房產更名和過戶的區(qū)別是什么？

更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產權。這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同（加上想加的名字），這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后開發(fā)商會通知你辦房本。

這種在沒有房本的情況下，將轉讓房產的現擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個或更多人的名下，使其他人成為該房產擁有者的交易方式就是更房產名。房產更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產交易中心！

過戶：就是住房的產權證已經下來了，要想產權證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。

就是將轉讓房產的原產權人變更為現購買方的產權人的一個過程就叫做過戶。過戶是通過房地產交易中心合法辦理！

以上就是小編為您詳細介紹的關于夫妻房產證更名流程相關常識，房產證夫妻更名流程包括夫妻雙方同時到場、填寫登記申請書、提交相關的申請材料等，希望本篇文章可以幫助到有需要的朋友。