文章摘要： 隨著建筑設計和消防驗收要求的日漸嚴苛，樓房的層數(shù)越多，需要疏散的樓梯過道的尺寸就要越大。這樣多層、小高層、高層的公攤系數(shù)是呈遞增關系的。也就是說一般來說多層的公攤最小，高層的公攤最大。這里面的原因和設計有關。公攤面積國家標準公攤面積其實就是
隨著建筑設計和消防驗收要求的日漸嚴苛，樓房的層數(shù)越多，需要疏散的樓梯過道的尺寸就要越大。這樣多層、小高層、高層的公攤系數(shù)是呈遞增關系的。也就是說一般來說多層的公攤最小，高層的公攤最大。這里面的原因和設計有關。
公攤面積其實就是公用分攤建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。不同的建筑類型公攤面積的標準也不一樣。
1、多樓層住宅
公攤面積其實就是公用分攤建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，而且，也有越來越多的人關注到了這個問題的上面。
2、小高層住宅
小高層住房指的是7層到11層左右的住宅，其公攤率多是10％－16％。一般情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的，因為不同的小高層樓房的公攤是有差異的。
3、高樓層住宅
如果是12層—33層的高樓層住房，那么公攤率為14％－24％，高樓層住房的公攤面積比較大的原因是根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會在25層－33層之間。
4、別墅
別墅類型的住房是指包括地下樓層在內(nèi)的，最多三層樓房的獨棟住宅的形式。別墅類型的住房的公攤率多是1％－8％，其中帶室內(nèi)的車庫。一般來說，獨立的別墅是沒有公攤面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤面積。
樓高與公攤的關系
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:房產(chǎn)證全稱叫什么
下一篇:房子加名字條件
茂名屬于幾線城市
2026-03-18
賣房要繳納契稅嗎
2026-03-18
帶押過戶的四個條件是什么
2026-03-18
房貸提前還款扣款時間是幾點
2026-03-18
貸款買房要提前交維修基金嗎
2026-03-18
回遷房怎么辦房產(chǎn)證
2026-03-18
