文章摘要： 1、在建筑規(guī)劃內的車位是可以辦理產(chǎn)權證的，這樣的車位是開發(fā)商購買的土地，經(jīng)過批準后建設的，只需要攜帶相關資料，到不動產(chǎn)登記中心進行辦理，一般2-3個工作日就能辦理產(chǎn)權證了。2、人防車位是不可辦理產(chǎn)權證的，人防車位是歸屬權是人防辦公室，雖然是由開
1、在建筑規(guī)劃內的車位是可以辦理產(chǎn)權證的，這樣的車位是開發(fā)商購買的土地，經(jīng)過批準后建設的，只需要攜帶相關資料，到不動產(chǎn)登記中心進行辦理，一般2-3個工作日就能辦理產(chǎn)權證了。
2、人防車位是不可辦理產(chǎn)權證的，人防車位是歸屬權是人防辦公室，雖然是由開發(fā)商投資建設的，但是開發(fā)只能將使用權租賃給業(yè)主，業(yè)主只有使用權，不可辦理產(chǎn)權證。
3、如果是占用業(yè)主公攤面積建設的停車位，這樣的車位是沒有產(chǎn)權證的， 一般在小區(qū)的門口，或者是小區(qū)的過路兩側，會發(fā)現(xiàn)很多這樣的停車位，供業(yè)主臨時停車使用。
1、開發(fā)商所有
小區(qū)內的停車場在小區(qū)住房銷售時未按公建面積公攤，車位產(chǎn)權應歸開發(fā)商所有。開發(fā)商有權對業(yè)主出售，此時開發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權轉讓合同是合法有效的，應受到法律保護。
2、小區(qū)全體業(yè)主所有
如果開發(fā)商在銷售小區(qū)住房時已將地下停車場按公建面積分攤給了全體小區(qū)業(yè)主的，從法律上講，該車位產(chǎn)權歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權與個別業(yè)主簽訂停車位使用權轉讓協(xié)議。
3、國家所有
如果地下停車場是由人防工程改建的，盡管該面積未分攤給全體業(yè)主，但開發(fā)商也無權出售。根據(jù)規(guī)定：“國防資產(chǎn)屬于國家所有。鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規(guī)定為國家所有的，屬于國家所有?！?/p>
小區(qū)車位可以辦理產(chǎn)權證嗎
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