2019在廣州買房的條件是什么

一、對在本市已有1套住房的本市戶口居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)、可以提供自購房日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶口居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶口居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭、不可提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶口居民家庭，不得購買住房。符合《中共廣州市委、廣州市人民政府關于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見》(穗字〔2010〕11號)有關高層次人才條件的非本市戶口人員，且在廣州市無自有住房的，可購1套住房。

二、境外機構和個人購買商品住房的，嚴格按照《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》、《關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房的通知》等國家有關政策執(zhí)行。

廣州買房相關政策：

住房限購政策新舊對照

(一)本市戶口居民家庭

繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房不變。

增加本市戶口成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。“成年單身人士”是指年滿18周歲的單身或離異人士。

(二)非本市戶口居民家庭

由“購房之日前5年內在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險”調整為“購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險”，限購1套住房。

(三)從化、增城區(qū)

按現行政策不納入限購范圍。

(四)境外機構和個人購房

按照《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》、《住房城鄉(xiāng)建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》執(zhí)行。

差別化住房信貸政策新舊對照

(一)在本市無住房

同時無住房貸款記錄的，最低首付款比例30%不變。

同時存在有住房貸款記錄的，購買普通商品住房最低首付款比例40%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。

(二)在本市有1套住房

同時無住房貸款記錄的或住房貸款已還清的，購買普通商品住房最低首付款比例50%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。

同時存在住房貸款未還清的，最低首付款比例70%不變。

“住房貸款記錄”包括商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款記錄。

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