購房合同丟了該怎么辦

發(fā)布時間：2024-10-05 22:59:21 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、沒做預售登記前如果購房者只是剛簽了購房合同，還沒有辦理其他手續(xù)，是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。2、未辦銀行貸款購房合同的作用有很多，除了預售登

購房合同丟了該怎么辦

1、沒做預售登記前

如果購房者只是剛簽了購房合同，還沒有辦理其他手續(xù)，是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

購房合同的作用有很多，除了預售登記會使用到之外，辦理銀行貸款的時候也會使用到。如果購房者只是做完了預售登記，沒有辦理銀行貸款，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

如果購房者已經已經辦理了銀行貸款，也就是最麻煩的一種情況了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了。

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