房產稅和房地產稅的定義是什么

發(fā)布時間：2023-03-20 05:34:19 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、房產稅是指以住房為征稅對象，以住房的計稅余值或租金收入為計稅依據，向住房產權所有人征收的一種財產稅。2、房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。房子稅費怎么算1、營業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據2010

1、房產稅是指以住房為征稅對象，以住房的計稅余值或租金收入為計稅依據，向住房產權所有人征收的一種財產稅。

2、房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。

房產稅和房地產稅的定義是什么

房子稅費怎么算

1、營業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間高于5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間高于5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

3、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。

4、契稅：(基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是第一次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方第一次購買面積高于90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

5、測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

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