交契稅是不是有時(shí)間限制嗎

交契稅是有時(shí)間限制，在正常情況選半個(gè)月左右，契稅應(yīng)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納。但很多開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在交房時(shí)候就交納，而且一般是由開(kāi)發(fā)商代辦，當(dāng)然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的面積證明，因?yàn)槟阗?gòu)房合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時(shí)候有一些偏差，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求你多退少補(bǔ)的形式補(bǔ)交差額房款。

買(mǎi)房還要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用

1、公共維修基金：購(gòu)買(mǎi)新房都是要繳納住房公共維修基金的，住房公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的。住房維修基金也算是一筆不小的費(fèi)用了，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2%-3%左右。

2、住房面積補(bǔ)差額：不是所有的房子都有住房面積補(bǔ)差額這一筆費(fèi)用，但是建議購(gòu)房者還是提前準(zhǔn)備好為好，這筆費(fèi)用可大可小，避免遇到需要交納的時(shí)候，拿不出這筆錢(qián)來(lái)。這一筆費(fèi)用大多數(shù)的購(gòu)房者可能都會(huì)忽視，因?yàn)楹芏噘?gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候會(huì)忽視了住房面積的測(cè)量，在實(shí)際收房交鑰匙的時(shí)候，實(shí)測(cè)的面積會(huì)與合同上的面積有偏差。如果是超出了，需要按照房?jī)r(jià)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償相應(yīng)的房款。

3、物業(yè)費(fèi)：大多數(shù)小區(qū)都會(huì)要求購(gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候繳納物業(yè)費(fèi)，所以購(gòu)房者也應(yīng)該提前準(zhǔn)備好，不同樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來(lái)合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開(kāi)發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開(kāi)發(fā)商在收房告知書(shū)中都會(huì)要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，大部分業(yè)主收房時(shí)都必須繳納。

4、裝修費(fèi)用：如果購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候是購(gòu)買(mǎi)毛坯房的話，除了以上費(fèi)用之外還需要準(zhǔn)備裝修的費(fèi)用，裝修和買(mǎi)家具的費(fèi)用也不是一筆小數(shù)目，短時(shí)間內(nèi)存起來(lái)不容易，所以購(gòu)房者應(yīng)該提前計(jì)劃好才行。