房子不想要了可以退嗎？哪些情況下能退房

買(mǎi)房子之前大家一定要考慮清楚，因?yàn)橘I(mǎi)房子不是兒戲，不管是交定金還是交首付簽合同，都是需要交很大一筆費(fèi)用的，既然簽了相關(guān)的協(xié)議，購(gòu)房者就需要按照協(xié)議履行自己的義務(wù)，這個(gè)時(shí)候再想要后悔不買(mǎi)房子可就沒(méi)那么容易了，但生活中就會(huì)存在這樣的情況，今天小編就來(lái)講講，房子不想要了可以退嗎？哪些情況下可以退房呢？

房子不想要了可以退嗎？

辦理購(gòu)房手續(xù)是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，很多朋友在選房子的時(shí)候比較激動(dòng)，沒(méi)有很理性的考慮過(guò)就買(mǎi)了房子，而在后期辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候才仔細(xì)想了想，就不想買(mǎi)房子了。但根據(jù)規(guī)定，購(gòu)房者想要退房的話，也是要根據(jù)具體的原因來(lái)看的，如果只是因?yàn)橘?gòu)房者自己的主觀原因不想買(mǎi)房子了，那么購(gòu)房者想要退房也可以，但是需要購(gòu)房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。

哪些情況下可以退房？

1、住房存在質(zhì)量問(wèn)題

我們?cè)诮臃康臅r(shí)候都是需要對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收的，在驗(yàn)收住房的時(shí)候，相信大家都會(huì)著重針對(duì)房子的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收吧！根據(jù)新司法解釋?zhuān)蜃》抠|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。大家要注意的是，涉及到退房的需要時(shí)住房主體結(jié)構(gòu)等重大質(zhì)量問(wèn)題，如果只是門(mén)窗或者是小的剮蹭之類(lèi)的話，是不滿(mǎn)足退房條件的。

2、開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全

大家在挑選房子的時(shí)候就應(yīng)該仔細(xì)檢驗(yàn)一下開(kāi)發(fā)商的手續(xù)，不要等到購(gòu)房手續(xù)都辦完了，才想起這回事，處理起來(lái)就麻煩了。開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房，如果購(gòu)房者在看房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商拿不出相關(guān)的證書(shū)的話，這樣的樓盤(pán)，小編建議大家慎買(mǎi)，如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。

3、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

購(gòu)買(mǎi)期房的話，很多購(gòu)房者都會(huì)反映接房之后發(fā)現(xiàn)房子跟之前自己看的不一樣，這種情況其實(shí)還比較多，但在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。也就是說(shuō)，購(gòu)房者選好了房子之后，如果開(kāi)發(fā)商要對(duì)房子進(jìn)行變更設(shè)計(jì)的話，必須要經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的同意才可以，不然就屬于開(kāi)發(fā)商違約了。

買(mǎi)房子可以說(shuō)是一家人的大事情了，相信大家其實(shí)都是非常看重的吧，但是在購(gòu)買(mǎi)房子的過(guò)程當(dāng)中，總是會(huì)因?yàn)橐恍┨厥獾那闆r造成購(gòu)房者不得不放棄之前自己選好的房子，其實(shí)自己也不想這么麻煩的，以上就是關(guān)于房子不想要了是否能退以及哪些情況可以退房的介紹了。