房貸還款結(jié)束后需要做什么

房貸結(jié)清以后，客戶需要帶好貸款結(jié)清證明與相關(guān)的資料去辦理解押手續(xù)，如果是公積金貸款，還需要領(lǐng)取公積金中心出具的《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》以及住房他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

在辦理解押手續(xù)的時(shí)候，需要客戶持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。如果沒(méi)有解押，房子是不可買賣過(guò)戶的。

房貸還清后征信記錄多久能清

1.當(dāng)我們使用貸款還款完后，在征信記錄上一般需要1-2個(gè)月左右才能顯示結(jié)清，因?yàn)榫退阄覀冞€款及時(shí)，將全部欠款償還完畢了，銀行或金融機(jī)構(gòu)是不會(huì)立即將記錄上傳的，通常來(lái)說(shuō)是需要一定的時(shí)間，才能將個(gè)人償還信息上報(bào)給征信系統(tǒng)。

2.如果是逾期后再償還完畢的話，那么就會(huì)在償還完貸款后5年內(nèi)征信上都一直有記錄，5年過(guò)后才能自動(dòng)清除，因?yàn)橛馄诤笸ǔ６紩?huì)對(duì)個(gè)人的信譽(yù)產(chǎn)生影響，在這5年內(nèi)的話很難再使用其它貸款平臺(tái)來(lái)讓自己獲得資金。

房貸還清后怎么拿房產(chǎn)證

需要先帶著購(gòu)房合同、貸款合同和還款記錄先去銀行開(kāi)已經(jīng)還完款的證明，接著帶著銀行開(kāi)具的證明，原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等材料去房管局辦理，一般辦理7天之后就可以拿到房產(chǎn)證了。房貸也被稱為住房抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)住房抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、住房買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的住房買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。