房貸不還有什么后果

1、高額罰息：一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。

2、引來官司：如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被低價拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果住房拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結貸款人的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執(zhí)行人黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。

3、個人征信受到影響：不良征信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現不還錢的情況，將來的5年時間將很難貸到款或申請信用卡。

還房貸注意事項

1、銀行卡余額要足夠

在臨近還款日時，購房者需及時查詢銀行卡的余額是否充足，若是余額不夠，就要及時的往銀行卡里存錢，這樣在還款日時，銀行才能扣款成功。若是在還款日扣款失敗，暫時還不了房貸，需及時聯系銀行客服進行處理。

2、不要逾期還款

在還房貸時，要做到及時還款，盡量不要逾期還款，若是逾期還款的次數多了，這會影響到你的征信。

3、無法還貸時處理

一般來說，房貸的時間為10年、20年或30年，因為一些原因，有的購房者在某月、或某個階段暫時無法還方可，此時不可之間不還，應聯系銀行，向銀行說明情況，尋求幫助，暫緩本金等等。

4、盡量不要提前還貸

在經濟條件好轉后，有的購房者打算提前將房貸還完，建議大家不要這樣做。若是房貸辦理還未滿一年，就申請?zhí)崆斑€貸，是只需向銀行支付違約金的。

還房貸是銀行自動扣款嗎

還房貸基本都是自動扣款的。因為人們在銀行辦理房貸的時候，通常都會綁定一張銀行卡，和銀行簽訂自動扣款協議，讓銀行每月自動從綁定的銀行卡里扣款來用作還款。

所以大家在還房貸的時候，一般在還款日之前把錢還進卡里就行了。到了還款日那天，銀行系統是會自動從卡里扣錢的。

不過大家也要注意，如果卡片里余額不足的話，銀行在還款日進行自動扣款的時候就會扣款失敗，造成還不了款。而大家就需要盡快把錢存進卡里，并且在存錢進去之后，最好還要通知銀行，好讓銀行及時扣款。

畢竟有的銀行可能過了還款日就不在進行自動扣款了，也可能會出現疏漏，所以為了避免錢還進去銀行卻不進行扣款，造成逾期情節(jié)加重的情況發(fā)生，大家最好在逾期還款之后再聯系一下銀行。