房子的產(chǎn)權 買房70年后房子歸誰

買房子對于很多購房者們來講，可以說是一件大事了，在買房子之前很多人都有這樣的困惑，那就是房子的產(chǎn)權年限問題，很多人看完了許多樓盤之后，發(fā)現(xiàn)一些住宅都是70年產(chǎn)權的房子，他們自然而然就會擔心產(chǎn)權到期之后的問題，那么，房子的產(chǎn)權是什么意思？買房70年后房子歸誰？

房子的產(chǎn)權

房子的產(chǎn)權一般是指財產(chǎn)所有權，是一種經(jīng)濟所有制用法律來表現(xiàn)的形式，代表其所有權人對自己的財產(chǎn)、不動產(chǎn)等擁有合法的使用、、處分等等權利，譬如說業(yè)主擁有住房所有權，就代表了業(yè)主可以對該房產(chǎn)進行居住、買賣、出租、轉讓、贈與等等處理。

買房70年后房子歸誰

1、首先要給大家來解釋一下70年的產(chǎn)權到底是怎么回事，產(chǎn)權之所以是70年是因為開放商只購買了國家土地70年的使用權，也就是說，在70年后，土地依然是國家的，可在這并不代表房子不屬于你。

2、因為房子是你的私有財產(chǎn)，你是擁有的使用權的，根據(jù)法律的規(guī)定，居民產(chǎn)權到期后自動續(xù)約，所以大家根本不用擔心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費用進行續(xù)約，而不需要再次辦理相關證明。

3、《物權法》百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。土地面上的住房和其他不動產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看出，當房子到期時，它可以更新。住房使用權必須由個人所有，但土地所有權屬于國家所有。

4、那么，到底要繳納多少金錢呢？在70年房子產(chǎn)權到期后是應當補交一定金額，但是在繳納金額的時候應該根據(jù)具體的情況來進行繳納，而具體到房產(chǎn)到期續(xù)產(chǎn)權要交多少錢并沒有什么明確的規(guī)定。

5、所以，買了房子的朋友也不用擔心70年后的問題，到時候根據(jù)法律會自動進行續(xù)約，而要繳納的資金雖然沒有規(guī)定，但相信也不會太高，到時候，即使土地因為某些原因國家進行拆遷，國家也會給予一定的補償，不會讓你蒙受損失。

文章已經(jīng)給大家詳細闡釋了關于房子的產(chǎn)權是什么意思以及買房70年后房子歸誰的相關常識了，希望可以對大家有所幫助，大家在買房子的時候，一定要注意一下房子的產(chǎn)權年限問題，70年后房子產(chǎn)權到期，一般情況下是可以自動續(xù)期的。