給孩子買房可以用孩子的姓名貸款嗎

可以，不過(guò)孩子年齡必須要滿18歲才行。因?yàn)榻o孩子買房用孩子的姓名貸款是我國(guó)按揭貸款中普遍的一種方式，而且房產(chǎn)證上面只登記孩子的名字，不過(guò)父母要當(dāng)還款人，在辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，購(gòu)房合同中的購(gòu)買人要寫(xiě)孩子的名字，貸款合同中的貸款人寫(xiě)父母的名字，貸款的期限和額度，都是依據(jù)父母的年齡和還款能力來(lái)確定。

買房寫(xiě)孩子名字有什么好處

1、保護(hù)孩子的權(quán)益：很多父母奮斗一生都是為了給孩子更好的生活環(huán)境，因此在買房的時(shí)候會(huì)挑選寫(xiě)孩子的名字。就算夫妻生活不和睦，出現(xiàn)離婚的情況，但是房子是孩子的名字，該房子只能暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理，而夫妻任何一方是無(wú)權(quán)處置孩子房產(chǎn)的，這就保護(hù)了孩子的權(quán)益。

2、夫妻財(cái)產(chǎn)易劃分：買房時(shí)寫(xiě)孩子的名字除了可以保護(hù)孩子的利益之外，對(duì)夫妻雙方來(lái)說(shuō)夫妻財(cái)產(chǎn)易劃分，根據(jù)我國(guó)新婚姻法，不管結(jié)婚多少年，婚前財(cái)產(chǎn)都會(huì)是歸一方所有，不需要再離婚的時(shí)候分割的。

3、合理避免部分稅費(fèi)：現(xiàn)如今大多數(shù)父母的財(cái)產(chǎn)都是要留給子女的，如果在買房的時(shí)候?qū)懞⒆拥拿挚梢员苊獠糠侄愘M(fèi)，那么相比今后將房子贈(zèng)與或者是兒女繼承的話，要省錢很多，同時(shí)也要方便的多，還不用擔(dān)心孩子將來(lái)會(huì)被征收遺產(chǎn)稅。

4、規(guī)避破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)于那些在經(jīng)商的家庭來(lái)說(shuō)，如果買房寫(xiě)孩子名字，在日后發(fā)生生意失敗或者破產(chǎn)的時(shí)候，還可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。資不抵債等風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，還能保留部分的資本，為自己和孩子都留條后路。

買房子寫(xiě)孩子的名字要注意什么

1、未成年孩子買房子需代理：如果父母的孩子是未成年，那么買房的時(shí)候父母需要進(jìn)行代理，包括到房管局辦理網(wǎng)簽及備案手續(xù)都需要家長(zhǎng)和孩子一起出席。在簽訂合同的時(shí)候，還需要在在委托代理處寫(xiě)上監(jiān)護(hù)人的名字。

2、不可隨便出售孩子名下房產(chǎn)：父母買房寫(xiě)孩子名字相對(duì)簡(jiǎn)單，但是如果出售登記在孩子名下的房產(chǎn)就比較麻煩了。如果是未成年的孩子，出售住房的時(shí)候需要簽字并提供證明出售房子的目的，如孩子罹患重大疾病等特殊情況。

3、成家的子女發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承房子：如果父母買了房子寫(xiě)的是成年的孩子，即便房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，在他/她成家之后，一旦發(fā)生意外，配偶是享有繼承權(quán)的。配偶及父母都有權(quán)繼承逝者的財(cái)產(chǎn)，包括孩子的婚前財(cái)產(chǎn)。