二手房過戶多久能拿到房產證 二手房房產證過戶有哪些技巧

相對于新房來說，二手房買賣在當下市場上也是如火如荼的進行著，畢竟二手房的優(yōu)勢還有很多，比如購買了以后就可以直接入住，同時二手房的價格相對來說也比較便宜一些，周邊的相關設施也都已經完善，但是買了二手房之后，一定要關心房產證過戶的問題。有關二手房過戶多久能拿到房產證和二手房，房產證過戶有哪些技巧需要知道。

二手房過戶多久能拿到房產證

二手房過戶一般可以在3個月左右拿證。因為，法律規(guī)定，房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂后90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產權屬證書。主要有以下幾個時間節(jié)點。

1、付定金簽合同

購房者與售房者達成交易的共識之后，購房者就可以付定金，然后簽訂合同了。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易）進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

2、辦理過戶手續(xù)

簽訂了購房合同之后，二手房交易雙方需要將房產過戶的材料帶齊，并且進行住房估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。

3、辦理銀行貸款

如果是需要貸款購買二手房的朋友就要注意了，一般而言，通過銀行貸款買房，辦理貸款手續(xù)的時間是在10天－20天左右。

二手房房產證過戶有哪些技巧

1、雙方簽合同。關于住房的轉讓合同。到房管局。到房管局進行登記相關信息，繳納相應的費用和稅款。

2、到銀行。辦理相關貸款手續(xù)。

3、拿到房產證，付清尾款，交清水電費等。

通過以上所為您介紹的二手房過戶多久能拿到房產證，以及二手房房產證過戶有哪些技巧，看過之后人們是不是已經了解答案了呢，房產證在進行過戶的時候是一定要遵循相關的原則才可以的，并且也要準備相應的材料，這樣才可以到房管局進行辦理，同時需要買賣雙方同時到場。