樓盤選房后要馬上付款嗎

樓盤選房購買流程涵蓋挑選房源、實地看房、談判簽定買賣合同、辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。定金與首付的支付時間、條件及不退還規(guī)定，是購房者需重點關注的細節(jié)。

樓盤選房后不需要馬上付款。一般開盤選房后15天左右交首付，開盤當天是不需要交首付的，一般都是交個定金，定金也是雙方商議的。交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以后就可以和開發(fā)商簽定購房合同，然后支付首付。一般規(guī)定在交了定金15天之內(nèi)沒有簽訂購房合同的，定金是不會退還的。

1、挑選房源：可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。實地看房是個技術含量很高的活兒，如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到住房的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

2、實地看房：這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以在專業(yè)經(jīng)紀人帶領下，對要購買的住房進行實地考察。要查看有關住房的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過比較后定下該房。

3、談判簽定買賣合同：確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程當中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務落實到文字上，特別是有關住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

4、辦理貸款：目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購住房的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。