2017購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房最新注意事項(xiàng)

目前，我們國(guó)家的教育資源比較緊張，很多家長(zhǎng)為了自己孩子的學(xué)業(yè)，會(huì)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房源。學(xué)區(qū)房的熱度也越來(lái)越高。很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也推出了學(xué)區(qū)房的概念，提高了樓盤(pán)的價(jià)格。很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)進(jìn)行虛假宣傳，家長(zhǎng)要注意分辨，以免造成損失。接下來(lái)就跟著小編看一看學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)。

最新學(xué)區(qū)劃分招生政策

我們國(guó)家的學(xué)校每年都會(huì)調(diào)整招生區(qū)域，學(xué)區(qū)并不是永遠(yuǎn)不變的。一般情況下，名校周邊的學(xué)區(qū)房比較多,教育部門(mén)會(huì)根據(jù)最新的情況對(duì)入學(xué)狀況進(jìn)行微調(diào)。學(xué)區(qū)劃分會(huì)影響有入學(xué)需求的購(gòu)房者。因此，小編建議家長(zhǎng)在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前,要先向教育局、學(xué)校招生辦、街道、派出所等相關(guān)的部門(mén)了解最新的招生政策。尤其是處于交界區(qū)的學(xué)區(qū)房，更是要詢問(wèn)清楚，如果出現(xiàn)了失誤，孩子的上學(xué)就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

二手學(xué)區(qū)房落戶問(wèn)題

小編要提醒購(gòu)買(mǎi)二手學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng),一定要留心戶口的遷移問(wèn)題。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行是二手房買(mǎi)賣(mài)的特殊情況。一般情況下，業(yè)主要率先辦理好產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù),隨后辦理戶口的遷移手續(xù)。只有賣(mài)家把原來(lái)的戶口從房產(chǎn)處于的地址中移出來(lái),買(mǎi)家才可以把家庭成員的戶口遷進(jìn)去。這里有一個(gè)非常關(guān)鍵的問(wèn)題，戶口的遷入和遷出有明顯的先后關(guān)系,只有等原來(lái)戶口全部遷移出來(lái)以后,才可以辦理戶口遷入手續(xù)。業(yè)主不按規(guī)則辦事的話,哪怕住房的產(chǎn)權(quán)屬于自己,也會(huì)因?yàn)樵瓉?lái)的主戶口沒(méi)能遷出而無(wú)法辦理正常的手續(xù)。學(xué)校報(bào)名要滿足一定的條件，每一位家長(zhǎng)要注意這個(gè)問(wèn)題。

當(dāng)然，很多學(xué)校不是剛剛落戶就可以辦理入學(xué)的,還有一些額外的條件。有些地方規(guī)定：“戶口只有轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)所在地3年以上才可以入學(xué)”、“孩子入學(xué)后,家長(zhǎng)幾年內(nèi)不可以賣(mài)掉住房”、“如果是同一套房子的話，學(xué)生入學(xué),要相隔5年以上”。還要注意一些特殊的情況，前一任房主為孩子上學(xué)方便購(gòu)買(mǎi)的話,那么家里的孩子上6年級(jí)的時(shí),戶口就可以順利地遷出來(lái)了,下一任業(yè)主可以繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。小編建議想要購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng),可以挑選提前幾年準(zhǔn)備。孩子還在幼兒園就可以開(kāi)始準(zhǔn)備了。

“山寨學(xué)區(qū)房”問(wèn)題

學(xué)區(qū)房是一個(gè)熱門(mén)問(wèn)題，很多樓盤(pán)和名校只有一墻的距離,但是不一定可以進(jìn)入這所學(xué)校讀書(shū)學(xué)習(xí)。一般情況下，“就近入學(xué)”就是指在業(yè)主居住的地方就近讀書(shū),但是不是指某個(gè)學(xué)生家庭的住址距離一所中學(xué)最近就可以到這所學(xué)校里念書(shū)了。國(guó)家有專門(mén)的規(guī)定，每一所學(xué)校的招生范圍都會(huì)發(fā)生變化，重新公布,但是招生的范圍的確定是根據(jù)小區(qū)劃分。市場(chǎng)上的很多樓盤(pán)打著學(xué)區(qū)房的旗號(hào)，隨意提高樓盤(pán)的價(jià)格，這樣是不符合國(guó)家的規(guī)定的。其實(shí)樓盤(pán)能否劃入學(xué)校的招生范圍,需事先了解清楚。家長(zhǎng)一定要注意虛假學(xué)區(qū)房的問(wèn)題，購(gòu)房時(shí)最好擬定相關(guān)的合同