成都買(mǎi)房不限購(gòu)的區(qū)域

目前成都買(mǎi)房不限購(gòu)的區(qū)域有：青白江區(qū)、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崍市、簡(jiǎn)陽(yáng)市。而成都高新區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房還是需要購(gòu)房資格。具體區(qū)域變動(dòng)，以官方實(shí)際政策為準(zhǔn)。

買(mǎi)房要注意什么

1、看重征信

準(zhǔn)備買(mǎi)房，或者即將打算未來(lái)幾年內(nèi)買(mǎi)房時(shí)，平時(shí)就要注重征信，買(mǎi)房之后也一樣，不要因?yàn)槿涡庞每ㄓ馄诙斐衫噬细?，多掏十幾萬(wàn)，甚至不可貸款損失幾百萬(wàn)，如果實(shí)在控制不住?？梢蕴崆鞍研庞每ㄗN(xiāo)了，畢竟房貸和未來(lái)更重要。

2、查看五證

買(mǎi)房都知道查看“五證”，查看五證不是復(fù)印件，是查看五證有沒(méi)有懸掛，尤其是商品房的預(yù)售許可證，沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的房子，即使便宜、承諾各種利好，都不要買(mǎi)。畢竟上面還有“資金監(jiān)管賬戶”最終錢(qián)交到哪里都不知道。

3、挑選貸款

買(mǎi)房都要貨比三家，沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害，即便是銀行都有不同的房貸政策，先咨詢每個(gè)銀行的貸款利率是多少.要挑選貸款利率最低的銀行，不同的銀行放款的利率最高差別能達(dá)到1%。如果貸款100萬(wàn)的話，一年至少要差1萬(wàn)塊錢(qián)的利息，貸款30年下來(lái)會(huì)發(fā)現(xiàn)能省出來(lái)一輛車(chē)錢(qián)。

4、挑選戶型

選戶型就要挑選采光好、南北通透的戶型。選戶型別省錢(qián)，錢(qián)不夠可以暫時(shí)不要買(mǎi)，賺錢(qián)就是為了更好的花錢(qián)，健康第一，即便是貴，哪怕價(jià)格貴5%也值得買(mǎi)，就連二手房南北通透的房子通常要比純南向、西向、北向的房子貴10%-20%以上。

5、挑選樓層

挑選樓層，像洋房高點(diǎn)低點(diǎn)都無(wú)所謂，高層住宅一定要選中間的。樓層最好不選頂層、一層、二層、設(shè)備以及槽鋼層，一層和二層私密性肯定差，采光也不好。選多層時(shí)，家里有老人的不建議爬樓梯，沒(méi)什么比老人居住方便更重要。

6、挑選面積

挑選面積通常是根據(jù)家庭人口來(lái)計(jì)算的，同等面積下，哪個(gè)房子的房間數(shù)多，你就選哪一套，比如同樣100平的兩居室和三居室，就選三居室這一套，因?yàn)殡S著家庭人口的增加，房間一定會(huì)越來(lái)越不夠用。即便是多出來(lái)一間房，可以用于衣帽間，也僅僅是擺放幾個(gè)柜子。

7、挑選物業(yè)

買(mǎi)房除了看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力外，小區(qū)物業(yè)一定要提前咨詢清楚。只有物業(yè)管理的好，才能維護(hù)的更好，房子的價(jià)值50%都體現(xiàn)在物業(yè)上。開(kāi)發(fā)商的品牌不可完全代替物業(yè)品牌，當(dāng)分辨不出哪個(gè)物業(yè)品牌好，就看誰(shuí)的物業(yè)費(fèi)貴，在你能力范圍內(nèi)選物業(yè)一定錯(cuò)不了。