全款買的期房什么時候拿房產證

全款買期房的話房產證要交房后才能拿到，根據(jù)我國相關的法律規(guī)定，房地產開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起的60天內，將辦理房產證的相關材料提交至房地產管理部門進行房產證的辦理。一般情況下，房地產主管部門辦理初始登記的時間大概需要20天到60天不等，因此全款買房并收房后的兩至三個月左右，就可以向開發(fā)商詢問關于房產證辦理的手續(xù)。

全款買期房辦理房產證流程

1、填寫申請表

申請表主要是指不動產登記申請表，這個表格可以在當?shù)氐牟粍赢a登記中心網(wǎng)站上下載，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。

2、拿會測圖表

由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，所以也是大家申請產權登記的必要材料之一。

3、領取相關證件

申請產權登記是需要很多材料的，包括購房合同、住房結算單、大房產證復印件等，可以在辦理前咨詢相關部門，準備齊全后再進行辦理。

4、繳納公共維修金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，繳納公共維修金、契稅的票據(jù)一定要保存好，這兩者也是辦理不動產權證的必要件之一。

5、按照規(guī)定時間領取房產證

在不動產登記中心申請登記后，登記部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

全款買房有什么好處

1、支出少，雖然次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。

2、目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。

3、流程簡單，全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。

4、方便再售，從的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行住房抵押。