房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)

在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不可直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名，贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)住房需提交住房所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的住房所有權(quán)變更登記手續(xù)。

房產(chǎn)證減名字流程是怎樣的?

1、房產(chǎn)證去名字方法一是贈(zèng)與：

還要再看買(mǎi)方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶(hù)，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過(guò)完戶(hù)，買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。

房產(chǎn)證去名字貸款買(mǎi)房，先交定金，買(mǎi)方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方才去過(guò)戶(hù)，過(guò)完后把過(guò)戶(hù)抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。

2、房產(chǎn)證去名字方法二是買(mǎi)賣(mài)：

需要先去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)原件;當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件;委托書(shū);房地產(chǎn)權(quán)證;原件;住房平面圖;地籍圖;契稅憑證原件;經(jīng)公證的贈(zèng)與書(shū)或贈(zèng)與合同原件;房產(chǎn)證去名字的注意事項(xiàng)。

3、房產(chǎn)證去名字方法三是析產(chǎn)：

以住房析產(chǎn)登記增加住房共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)住房產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以挑選以上贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式外，還可以挑選住房析產(chǎn)登記。