買房定金應(yīng)該交多少?

發(fā)布時(shí)間：2024-04-25 13:57:04 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要：一般來(lái)說(shuō)，買房時(shí)在正式交易前，開發(fā)商或者二手房主會(huì)要求買房人先交納一定金額的定金，那么交多少合適呢？一、交納多少定金？定金是由當(dāng)事人約定的，但法律上有對(duì)限額作出限定，即不可高于主合同中總額的百分之二十。顯然是限制給付數(shù)額過(guò)大的定金。二、定金

一般來(lái)說(shuō)，買房時(shí)在正式交易前，開發(fā)商或者二手房主會(huì)要求買房人先交納一定金額的定金，那么交多少合適呢？

一、交納多少定金？

定金是由當(dāng)事人約定的，但法律上有對(duì)限額作出限定，即不可高于主合同中總額的百分之二十。顯然是限制給付數(shù)額過(guò)大的定金。

二、定金、訂金要分清

買賣雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書（或意向書）并不是住房買賣契約。如果認(rèn)購(gòu)書中有定金條款，則購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。