房貸被拒可以退房嗎

不可以。一般房貸被拒是不可以申請退房的，對于貸款批不下來的情況一般開發(fā)商會讓你挑選其他銀行再次進行貸款辦理，然后根據(jù)你貸款不審批的具體原因，如果是因為支付能力的問題一般會要求延長還款期限。

按照銀行和住房資金管理中心的要求，購房者申請貸款，是以已簽訂購房合同作為前提的。而購房款的支付方式作為購房合同的必要條款，購售雙方需在購房合同中明確約定。如果貸款申請未獲批準，用貸款支付剩余購房款的約定就無法實現(xiàn)。

什么情況下可以退房

1、如因銀行或住房資金管理中心未批準貸款申請造成購房者逾期支付購房款，因約定的付款條款無效，所以購房者并不承擔違約責任。此時購售雙方可簽訂補充協(xié)議，對付款方式重新做出約定，如雙方無法達成新的協(xié)議，因原付款方式無效，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。

2、如因購房者原因致銀行或住房資金管理中心未批準貸款的，例如提交虛假證明材料等，購房者雖不承擔違約責任，但應承擔相應的過錯責任。如因此造成雙方解除合同的，開發(fā)商可向購房者要求一定的損失賠償。

3、如因購房者未及時提交貸款申請材料造成逾期付款的，購房者應承擔逾期付款的違約責任，違約責任按合同約定處理。

4、住房質(zhì)量問題有些可以在交房的時候檢驗出來，有些則需要入住之后才能發(fā)現(xiàn)。所以，在簽訂購房合同的時候，關于住房質(zhì)量的問題也可以寫進去，包括墻面、地板、隔音等等。在交付住房時，通過專業(yè)人員的檢測，如果發(fā)現(xiàn)了問題且比較嚴重又不可得到解決，購房者可以提出退房和賠償。