棚戶區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償

棚戶區(qū)改造采取多種安置補(bǔ)償方式，充分尊重被安置人員的意愿，可以挑選貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)相結(jié)合。棚戶區(qū)人們可以根據(jù)自己的需要自行挑選。

同時(shí)，政府還針對(duì)棚戶區(qū)的改造安置住房實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，比如建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅、免征或者減半征收契稅或個(gè)人所得稅、新建安置小區(qū)適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)等，不僅是業(yè)主，對(duì)參與棚戶區(qū)改造的公司來(lái)說(shuō)也是一項(xiàng)非常優(yōu)惠的政策。

另外，如果被安置人員挑選產(chǎn)權(quán)置換的，一般采取就近安置的方式，至于安置住房的面積大小和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則因地區(qū)不同，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同而有些區(qū)別，但大體上可以分成以下幾種：

1、拆多少補(bǔ)多少，既按照被拆遷住房的面積以1：1的比例進(jìn)行安置房的還原。

2、根據(jù)住房的老舊程度和市場(chǎng)價(jià)格設(shè)定一個(gè)置換系數(shù)，依據(jù)該置換系數(shù)進(jìn)行住房還原，如該系數(shù)是小于1，則可獲得的面積一般都無(wú)法達(dá)到1：1。

3、采用住房面積和人口的綜合方式進(jìn)行安置補(bǔ)償。首先規(guī)定了人均的安置房的面積，然后根據(jù)家庭人口數(shù)匹配安置房的面積，再根據(jù)住房的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行多退少補(bǔ)。