二手房收房驗房注意事項有哪些

二手房收房驗房注意事項一：滲水滲漏

被稱為“五滲漏滲流”是指屋頂漏水、水箱漏水、建筑地面泄漏、上下水管漏水、衛(wèi)生潔具漏水、墻面漏水等問題，這類問題占總質(zhì)量問題的70%以上。應特別注意:試驗室屋頂排水溝時，陽臺和衛(wèi)生間地板倒水，而雨水后陽臺會形成建筑地面滲漏，而臥式平底鍋則形成糞便和污水倒流。當你買這種房子的時候，你要花很多錢來裝飾它。例如，在浴室和陽臺上進行了排水實驗，在那里，一些水被倒出來，看它是否能排到出口。

二手房收房驗房注意事項二：房子的裂縫

檢驗房子的裂縫首先要檢驗房子的地板和墻壁的裂縫。如果有裂縫，看看裂縫。如果裂縫與房間的橫梁平行，盡管這是一個質(zhì)量問題，但根本沒有風險，也不會妨礙維修。如果裂縫和墻角是45度斜或垂直于橫梁，很明顯，房子是嚴重的，可能有結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。第二，如果裂縫貫穿整面墻，穿過背面，就可以看出該住房是否有裂縫。家庭檢驗提示，有嚴重隱患的房子，買方不得持有。

二手房收房驗房注意事項三：門窗質(zhì)量

提倡住房的門窗檢驗。鋁合金門窗滲漏，鐵銹，鋼門及門窗零件掉落，損壞，木門打開不敏感，封口不密封。這種懷疑會給以后的客廳帶來不必要的麻煩。

二手房收房驗房注意事項四：市政配套設備

供水、翻水水質(zhì)、水壓;電力供應，認識住房的供電能力，避免夏季空調(diào)的困難，室內(nèi)和室外電線是老化的圖像;有限電視，打開電視，看畫面是否被理解，有多少節(jié)目可以觀看;煤氣或煤氣是否已更換已用天然氣取代;暖氣，有暖氣嗎?

二手房收房驗房注意事項五：私人建筑

住房采用屋頂通道、走廊;一個小閣樓內(nèi);內(nèi)部和外部的結(jié)構(gòu)變化，如把陽臺變成居室或廚房，將房間分為兩種，等等，這也涉及到住宅面積和面積的設置是法律問題，應該慎重考慮。

假如說你還想買二手房一定要記住以上介紹，千萬不要粗心。