住房改建需要哪些材料

住房改建需要的資料如下：住房變更登記申請書、住房所有權證、土地使用權證或用地證明文件、住房變更的有關證明文件、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證，然后攜帶這些資料要向當?shù)氐拇逦瘯岢鲎》扛慕ǖ纳暾垺?/p>

住房改建應該注意什么

住房改造可能涉及到住房的加固、住房的加建和使用功能改變等諸多原因，住房改造過程當中充滿了創(chuàng)造性和新穎性相對傳統(tǒng)新建建筑結構體系更為復雜，所以需要對住房的各項進行檢測鑒定。

1、在進行加建改造前需由住房安全鑒定機構進行檢測鑒定，改造方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結果后再進行設計，應根據(jù)具體情況及條件挑選加固方案，以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對住房進行整體加固、區(qū)段加固或構件加固。

2、對于住房構件的布置，無論是否為新增構件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素，避免由于局部加強造成結構剛度或強度突變。

3、新增構件與原有構件之間的連接須堅固可靠，如：新增抗震墻、柱等豎向構件時，應有可靠的基礎。

4、若所用加固構件的材料類型與原結構一致，其強度等級須不低于原結構材料的實際強度等級。

住房結構改造原則有哪些?

1、承重墻一律不可動。對于承重墻是不可輕易拆除和改造的，因為承重墻承載著整個大樓的重量，是整個住房結構的平衡，要是破壞了承重墻，也就是破壞了這個力的平衡，造成的后果不堪設想，誰都無法承擔這個責任。另外，輕體墻也不可隨意拆，因為有的輕體墻也承載著住房的部分重量。比如：橫梁下的輕體墻就不可以拆。對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不可拆除，也不可開門開窗，房內特別是厚度高于24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不可輕易拆除和改造。如果盲目拆除會破壞住房整體平衡，對于安全來說自然就成了問題，因此一定要注意這一點。承重墻如果擅自拆改會造成整個房間失衡，并且缺少支撐，這樣時間長了就會有一定的安全隱患，因此在進行結構改造的時候，不動承重墻才是不錯的挑選。

2、嵌在混凝土中的門框，最好不要拆除。對住房進行結構改造，是會對建筑結構產(chǎn)生一定危險的，會下降住房安全指數(shù)，另外重新安裝新的門也是比較困難的。所以拆除門框的時候要注意，如果是嵌在混凝土中的，不要拆除，因此在進行門框改造的時候要注意，千萬不要隨意而為。不要因為門框影響美觀就隨意拆改，如果不想要原來的門，可以換門不換框，這樣既能解決美觀問題，還不會影響到安全，是一個兩全其美的方法。

3、陽臺邊的矮墻不可拆除或改變。一般房間和陽臺之間會有一道墻，有一門一窗，這些門窗是可以拆除的，但是窗戶以下的門窗不可拆改，這是配重墻，拆除會造成陽臺下墜。

4、房間中的梁柱不可改。有些房間中可能會有橫梁，不可因為不好看就隨意拆除，這是用來支撐上層樓板的，拆除可能會造成上層下垂，很危險，想要解決這一問題也不難，可以將房頂做一個造型進行遮擋，這樣既擋住了難看多于的橫梁，也不會造成安全隱患，何樂而不為呢?

5、墻體中的鋼筋不可動。墻體內埋藏的鋼筋不要隨意動，會影響墻體和樓板的承受力，有安全隱患，這一點一定要注意，不要認為鋼筋難看就要拆除，還可以進行掩埋，這樣不僅不影響美觀，還不會造成安全問題。