農(nóng)村集體土地使用證更名的流程是什么

1、簽訂土地合同：買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地辦理合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復印件)、原土地證、合同、住房辦理的契稅等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪。

2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費。

3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費。

4、土管部門受理：帶著土地辦理合同、身份證、房產(chǎn)證(復印件)、原土地證、住房辦理的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請辦理。

5、繳納稅費后領取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證，因住房辦理時已經(jīng)繳納契稅，土地辦理時不重復收取，只繳納工本費。

農(nóng)村土地使用證具體有什么作用

1、改善我國農(nóng)村土地產(chǎn)權制度建設相對滯后的情況，解決農(nóng)民對自身的權利不清、義務模糊、不可從自身利益出發(fā)，出現(xiàn)亂占濫用耕地等違法行為的問題。

2、強化耕地保護機制，調動億萬農(nóng)民自覺保護耕地積極性。

3、明確集體的產(chǎn)權主體地位以及農(nóng)民與農(nóng)民集體土地所有權的法律關系，將農(nóng)民與土地財產(chǎn)權緊密聯(lián)系起來，激發(fā)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織保護耕地的積極性。

國有土地使用證集體土地使用證的區(qū)別是什么

1、所有者不同：集體土地使用證歸集體所有;國有土地使用證歸國家所有。

2、使用者不同：集體使用證土地使用人一般是該村集體的村民或公司。國有土地使用證使用人可以是任何單位和個人。

3、土地用途不同：集體建設用地只用于建設村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房，國有建設用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(用途廣泛)

4、使用權類型不同：集體建設用地使用權類型為撥用宅基地，國有建設用地使用權類型為劃撥、出讓、租賃、授權經(jīng)營等

5、使用年限不同：集體建設用地沒有使用年限國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外)。