哪些銀行可以進(jìn)行安置房貸款

安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒(méi)有住房產(chǎn)權(quán)證不可貸款，有住房產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不可進(jìn)行抵押貸款。安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒(méi)有問(wèn)題。

安置房貸款需要什么手續(xù)

對(duì)于安置房貸款的手續(xù)問(wèn)題，很多人都不是非常清楚，那下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題吧!

辦理安置房貸款需要滿(mǎn)足兩個(gè)條件：

1、辦理貸款的安置房必須有產(chǎn)權(quán)，如果土地證屬于國(guó)有，可上市交易，那么就可以申請(qǐng)貸款。如果安置房是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)是屬于個(gè)人的話(huà)，那么就不可進(jìn)行按揭貸款。

2、只有由動(dòng)遷公司為拆遷戶(hù)購(gòu)置的中低價(jià)商品房才可以申請(qǐng)按揭貸款。

安置房貸款需要的手續(xù)大概有以下幾個(gè)(可能會(huì)不完整)：

拆遷協(xié)議書(shū)及公證

安置定位單、定位公證

結(jié)算清單、購(gòu)房款發(fā)票(要求兩項(xiàng)對(duì)齊);

戶(hù)口簿、結(jié)婚證、夫妻身份證;

營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司公章、公司反擔(dān)保。

安置房的使用年限是多久

1、安置房初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理安置房的房產(chǎn)證。

2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

3、此時(shí)過(guò)戶(hù)交易與一般的住房沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購(gòu)房者要想知道自己住房土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購(gòu)房者自己的使用年限。