買房公積金可以用不

買房可以用公積金，通常在買房時(shí)，購房者有交納住房公積金且滿足條件的情況下是可以申請貸款的，或者是在買房后申請購房提取，另外還可以在辦理房貸后，申請公積金沖還貸業(yè)務(wù)進(jìn)行還貸。

申請公積金貸款具體流程如下：

1、提出申請

借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、核心初審

公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。

3、資信調(diào)查

公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、簽訂借款合同

借款人若通過了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)

簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

6、貸款劃撥

貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

公積金都有哪些用途

1、貸款購買住房。

住房公積金制度設(shè)立的目的，就是希望老百姓購房的時(shí)候可以使用公積金。購房者可以申請公積金貸款買房，公積金貸款的好處就是貸款利率低，2018年商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率為4.9%，而公積金貸款5年以上的利率為3.25%，因此購房者如果使用公積金貸款能剩下一大筆利息。但要注意的是，個(gè)人住房公積金貸款是有最高額度限制的，例如北京最高額度以家庭為單位為120萬。

2、提取公積金支付月供。

除了貸款之外，對(duì)于公積金(組合)貸款購房的人來說，還可提取公積金償還本息。如果購房者申請的是商業(yè)貸款就無法使用公積金了么?并非如此。如果購房者采用了商業(yè)貸款的方式購房，借款人及其配偶可以申請?zhí)崛∽》抗e金按年償還商業(yè)性住房貸款本息。

3、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住房。

購買商品房(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用高于住房造價(jià)30%以上)自住住房，且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金余額，提取金額合計(jì)不高于修建房費(fèi)用。需要購房者注意的是，單純的裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

4、退休養(yǎng)老用。

購房者在退休后可以取出公積金，當(dāng)做養(yǎng)老金使用。

5、納入低?；蛱乩Х秶鷷r(shí)可提取使用。

在很多城市，如果職工屬于低?；蛱乩巳海梢陨暾?zhí)崛」e金來滿足日常生活所需。

6、治療重大疾病。

如果繳納住房公積金的職工或家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)罹患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額合計(jì)不高于住院費(fèi)用的個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

7、租房。

很多人都會(huì)遇到，在外地工作需要租房，其實(shí)這時(shí)也可以用到公積金。但要注意的是每個(gè)城市的租房提取額度和要求不同，有的是需要租房發(fā)票，而有的則是約定提取。

8、銷戶提取全部余額。

如果購房者滿足一定的條件可以申請銷戶提取公積金的。例如離退休職工、到國外定居、完全喪失勞動(dòng)能力、死亡或被宣告死亡等等。