文章摘要： 二手住房買賣主要需要住房產權證，隨后當事人雙方依法簽訂住房買賣合同。買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二手房買賣過戶手續(xù)有哪些1
二手住房買賣主要需要住房產權證，隨后當事人雙方依法簽訂住房買賣合同。買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對住房狀態(tài)表示許可，對住房價格認同；賣家對住房價格認同，對買家支付住房款項的方式表示贊同。
2、在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記。
3、注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將住房的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。
3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程當中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
1、依據(jù)國家規(guī)則，房子買賣要向國家交納契稅，無論是商品房仍是存量房的買賣都要交納的。住所類房子規(guī)范按房款總價的1％－3％交納契稅，詳細的份額需依據(jù)國家相關政策，購房者的購房時刻、購房單價、購房面積、是不是第1次購房等因從來斷定；非住所類房子按計稅參考價的3％交納。
2、自2010年10月1日起履行的契稅優(yōu)惠政策的告訴規(guī)則，對自己采購一般住所，且該住所歸于家庭（成員范圍包括購房人、愛人以及未成年子女，下同）唯一住所的，折半征收契稅。
3、對自己采購90平方米及以下一般住所，且該住所歸于家庭唯一住所的，減按1％稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。
二手房產買賣需要哪些資料
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