房貸逾期記錄要怎么消除

房貸逾期記錄只能隨時(shí)間消除，征信機(jī)構(gòu)只能保留逾期記錄五年，等五年以后逾期記錄就不存在了。要注意的是這個(gè)五年是從貸款人處理完房貸逾期以后才開(kāi)始算的，即還清了欠款以后才開(kāi)始計(jì)算，如果沒(méi)有還清的話是會(huì)一直保持的。還清逾期款后五年逾期記錄就會(huì)消失。

房貸還不上怎么自救

1、轉(zhuǎn)讓或賣(mài)掉房子。你買(mǎi)的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓與出售，用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。在你轉(zhuǎn)讓或賣(mài)掉房子后，還款義務(wù)將由新的購(gòu)買(mǎi)方繼續(xù)履行。這種方法要比我們下面提到通過(guò)銀行拍賣(mài)或是訴訟的方式，要擁有更多的主動(dòng)權(quán)，另外，你的經(jīng)濟(jì)損失也會(huì)少出很多。

2、住房被銀行拍賣(mài)。拍賣(mài)住房屬于下下策。一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會(huì)向法院提起申請(qǐng)，你的房子就會(huì)被銀行收回并進(jìn)行低價(jià)(一般拍賣(mài)價(jià)將低于市場(chǎng)價(jià)格10%-20%以上)拍賣(mài)。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經(jīng)濟(jì)損失會(huì)很慘重，而且會(huì)影響到你的個(gè)人信譽(yù)。

房貸還不上應(yīng)該怎么辦

1、如果是因?yàn)闀簳r(shí)性的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題造成沒(méi)錢(qián)還房貸，盡量找親戚朋友借錢(qián)應(yīng)急，很多時(shí)候只要周轉(zhuǎn)一下就能緩解問(wèn)題。缺錢(qián)的話借錢(qián)也要把房貸先還上。

2、實(shí)在是換不起房貸了可以挑選找銀行申請(qǐng)延期還貸，只要不是惡意欠貸，一般銀行在考察貸款人的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀后，都會(huì)支持延期還貸。

3、如果后續(xù)資金沒(méi)有明顯的來(lái)源，不可負(fù)擔(dān)房貸的可以挑選自行出售住房。自行出售可以商量?jī)r(jià)錢(qián)，至少能保證不吃虧。如果是因?yàn)榍焚J被銀行執(zhí)行拍賣(mài)了，銀行會(huì)為了盡快出手而壓低價(jià)格，雖然可以拿到一部分回款，但也比自己出手要少一些。